Cene fasad v Sloveniji se med regijami močno razlikujejo. Medtem ko na Primorskem in Gorenjskem lastniki za obnovo fasade plačajo tudi več kot 100 evrov na kvadratni meter, so v nekaterih delih države cene občutno nižje. Razlike niso naključne – nanje vplivajo teren, dostopnost objektov, konkurenca izvajalcev in povpraševanje.

Analiza ponudb fasaderskih storitev za leto 2026 kaže, da so regionalne razlike vse izrazitejše.

Med drugim priča analiza portala Fasaderji.si:

“Po podatkih portala Fasaderji.si, se povprečne cene fasadnih storitev v Sloveniji razlikujejo tudi do 30 % med posameznimi regijami. Najvišje cene beležimo na Primorskem in Gorenjskem, najugodnejše pa so v Štajerski in Prekmurju, kar je odraz dostopnosti objektov in razpoložljivosti izvajalcev.” (vir)

---

Primorska in Gorenjska na vrhu cenovne lestvice

Najvišje povprečne cene fasad so trenutno na Primorskem, kjer se cena z materialom in delom giblje med 85 in 105 evri na kvadratni meter. Glavni razlogi so razgiban teren, težji dostopi do objektov in višji logistični stroški.

Podobno je na Gorenjskem, kjer fasade pogosto stanejo med 80 in 100 evri na kvadratni meter. Tam izvajalci opozarjajo predvsem na zahtevnejše objekte, več nadstropij in večjo potrebo po varnostnih ukrepih ter odrih.

---

Kje so fasade najcenejše?

Na drugi strani cenovne lestvice je Štajerska, kjer se povprečne cene fasad gibljejo med 70 in 90 evri na kvadratni meter. Razlog je večja koncentracija izvajalcev in s tem večja konkurenca, pa tudi bolj dostopni tereni.

Relativno ugodne cene beleži tudi Prekmurje, kjer so fasade v povprečju nekoliko cenejše kot v osrednji in zahodni Sloveniji, čeprav je ponudba izvajalcev manjša.

---

Ljubljana: sredina, a z veliko razlikami

V Ljubljani in okolici se cene fasad najpogosteje gibljejo med 78 in 98 evri na kvadratni meter. Večja konkurenca izvajalcev sicer znižuje pritisk na cene, vendar se te lahko hitro zvišajo pri zahtevnejših objektih, posebnih barvah ali boljših izolacijskih sistemih.

Strokovnjaki opozarjajo, da so razlike znotraj regije pogosto večje kot razlike med regijami – predvsem zaradi različnega obsega del, vključenosti odrov in načina obračuna kvadrature.

---

Zakaj cena na kvadratni meter ni vedno pravi pokazatelj

Čeprav investitorji najpogosteje primerjajo ceno na kvadratni meter, ta podatek pogosto ne pove celotne zgodbe. Ponudbe se razlikujejo po tem, ali vključujejo:

• gradbeni oder,
• obdelavo špalet in cokla,
• sanacijo stare fasade,
• posebne zaključne sloje in barve.

Zato lahko navidezno ugodna ponudba na koncu pomeni višji skupni strošek.

---

Na kaj naj bodo lastniki najbolj pozorni?

Poznavalci trga svetujejo, da se lastniki pred izbiro izvajalca ne odločajo zgolj na podlagi najnižje cene, temveč:

• pridobijo več primerljivih ponudb,
• preverijo, kaj je v ceno dejansko vključeno,
• zahtevajo razčlenjen predračun,
• preverijo reference in garancijo izvajalca.

Le tako se je mogoče izogniti neprijetnim presenečenjem ob končnem obračunu.

---

Razlike se bodo verjetno še povečevale

Glede na rast stroškov dela in materialov strokovnjaki ocenjujejo, da se bodo regionalne razlike v prihodnje še poglabljale. V regijah z omejeno ponudbo izvajalcev in zahtevnimi tereni bodo cene rasle hitreje kot drugje.

Za investitorje to pomeni, da je pravočasno načrtovanje in primerjava ponudb pomembnejša kot kdaj koli prej.